Desde la Asociación de Propietarios de La Moraleja, queremos abrir un proceso participativo para que La Moraleja sea nombrada “colonia histórica” y así proteger y conservar el modelo urbano que caracteriza nuestra urbanización: baja densidad, calidad paisajística, entorno verde y coherencia residencial.
Por ello, estamos valorando solicitar al Ayuntamiento de Alcobendas la tramitación de un instrumento urbanístico específico (un Plan Especial de Protección, acompañado de su correspondiente catalogación), similar a los modelos de protección que se aplican en otros ámbitos residenciales consolidados.
¿Qué perseguiría esta iniciativa?
Preservar la baja densidad y la estructura urbana del conjunto.
Proteger el paisaje y la imagen verde (vegetación, arbolado, permeabilidad visual y calidad ambiental).
Evitar transformaciones que alteren de forma irreversible el carácter de La Moraleja (por ejemplo, segregaciones intensivas, cerramientos opacos masivos, tipologías discordantes).
Establecer reglas claras y homogéneas para futuras actuaciones, con criterios transparentes.
¿Qué implicaciones podría tener?
Un mayor control urbanístico sobre determinadas actuaciones futuras (p. ej., segregaciones, volumetrías, cerramientos, integración estética y paisajística), siempre con el objetivo de proteger el conjunto.
La aprobación requeriría tramitación administrativa y participación pública, y se definiría con detalle en un documento técnico.
Antes de dar ningún paso, hemos creado esta encuesta porque queremos conocer su opinión y sus prioridades.
Gracias por su participación. La decisión final solo se tomará con un apoyo vecinal suficiente y con total transparencia en los objetivos, medidas y efectos.
Asociación de Propietarios de La Moraleja